El somni de tenir una casa o un apartament a Mallorca és per a molts més que un simple pensament – és un projecte de vida. Especialment la zona d’Llucmajor, amb barris molt demandats com Sa Torre, Maioris Decima, Puig de Ros, Tolleric o Cala Pi ofereix les millors condicions per a una residència permanent o una inversió rendible.

Perquè la compra d’un immoble a Mallorca sigui tot un èxit, a Axel – Real Estate Mallorca hem preparat una pràctica llista de comprovació pas a pas.

✅ 1. Planificació clara del pressupost

Sigui una vila moderna a Sa Torre o un apartament acollidor a Maioris, pensa abans quant vols invertir. Afegeix un 10–15 % extra per despeses addicionals (impostos, notari, registre de la propietat). Molts compradors tramiten el finançament a Alemanya o amb un banc local aquí a Mallorca.

✅ 2. Escollir la ubicació desitjada

La costa al sud de Palma és especialment popular:

• Llucmajor destaca pel seu encant mallorquí i bona infraestructura.
• Sa Torre i Maioris ofereixen barris tranquils amb vistes al mar i proximitat a camps de golf.
• Puig de Ros crida l’atenció amb cases modernes, cales boniques i un barri relaxat.

✅ 3. Seguretat legal

Un advocat local és imprescindible a l’hora de comprar un immoble a Mallorca. Comprova que tots els permisos de construcció estiguin en regla, que la propietat estigui lliure de càrregues i que l’entrada al registre de la propietat sigui correcta. Així s’eviten sorpreses costoses.

✅ 4. Documents importants

Abans de la cita amb el notari necessitaràs:

• Un número d’identificació fiscal espanyol (NIE)
• Un compte bancari espanyol (no imprescindible)
• Aprovació de finançament si compres amb préstec

✅ 5. Contracte de reserva

Quan hagis trobat la teva propietat somiada – a Maioris, Sa Torre o Puig de Ros – es signa un contracte de reserva amb el venedor. Normalment es demana un dipòsit del 5–10 % del preu de compra.

✅ 6. Contracte de compra i cita al notari

Després de comprovar tots els documents, signes el contracte de compra davant del notari (Escritura Pública). Aquí es paga el saldo restant i la propietat s’inscriu oficialment al teu nom.

✅ 7. Després de la compra

A continuació t’ajudem amb:

• Inscripció al registre de la propietat (notari)
• Canvi de titularitat de llum, aigua i internet
• Inscripció a l’ajuntament de Llucmajor

✅ La nostra promesa

Com a equip immobiliari experimentat a la zona, coneixem cada carrer d’Llucmajor, Sa Torre, Maioris i Puig de Ros. Amb Axel – Real Estate Mallorca tens un soci que defensa els teus interessos – de manera discreta, professional i fiable.

Parlem de la teva nova llar a Mallorca

- Web: www.axel-realestate.com

- Correu electrònic: info@axel-realestate.com

- Telèfon: +34 971 12 85 93

✨ Consell:

Desa aquesta llista de comprovació – així podràs seguir tots els passos i evitar estrès a l’hora de comprar la teva propietat al sol del sud de Mallorca.