Der Traum vom eigenen Haus oder Apartment auf Mallorca ist für viele mehr als nur ein Gedanke – es ist ein Lebensprojekt. Besonders die Region rund um Llucmajor, mit gefragten Wohngebieten wie Sa Torre, Maioris Decima und Puig de Ros, Tolleric oder Cala Pi  bietet beste Bedingungen für ein dauerhaftes Zuhause oder eine rentable Investition.

Damit beim Immobilienkauf auf Mallorca alles reibungslos abläuft, haben wir bei Axel – Real Estate Mallorca eine praktische Schritt-für-Schritt-Checkliste zusammengestellt.

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1. Klare Budgetplanung

Egal ob moderne Villa in Sa Torre oder gemütliches Apartment in Maioris – überlegen Sie sich vorab, wie viel Sie investieren möchten. Rechnen Sie zusätzlich 10–15 % Nebenkosten ein (Steuern, Notar, Grundbucheintrag). Viele Käufer klären ihre Finanzierung bereits in Deutschland oder bei einer Bank hier auf Mallorca.

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2. Wunschlage auswählen

Die Küstenlinie südlich von Palma ist besonders beliebt:

• Llucmajor punktet mit mallorquinischem Charme und guter Infrastruktur.

• Sa Torre und Maioris bieten ruhige Wohngebiete mit Meerblick und Nähe zu Golfplätzen.

• Puig de Ros begeistert durch moderne Häuser, schöne Badebuchten und eine entspannte Nachbarschaft.

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3. Rechtliche Absicherung

Ein lokaler Anwalt ist beim Immobilienkauf auf Mallorca Pflicht. Er prüft, ob alle Baugenehmigungen vorliegen, ob das Haus lastenfrei ist und ob der Grundbucheintrag korrekt ist. So vermeiden Sie teure Überraschungen.

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4. Wichtige Unterlagen

Vor dem Notartermin benötigen Sie:

• Eine spanische Steuernummer (NIE)

• Ein spanisches Bankkonto ( nicht unbedingt)

• Eine Finanzierungszusage, falls Sie mit Kredit kaufen

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5. Reservierungsvereinbarung

Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben – ob in Maioris, Sa Torre oder Puig de Ros – wird eine Reservierungsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen. Üblich ist eine Anzahlung von etwa 5–10 % des Kaufpreises.

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6. Kaufvertrag und Notartermin

Nach der erfolgreichen Prüfung aller Dokumente unterschreiben Sie den Kaufvertrag beim Notar (Escritura Pública). Hier wird der Restbetrag bezahlt und die Immobilie offiziell auf Ihren Namen eingetragen.

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7. Nach dem Kauf

Danach kümmern wir uns gemeinsam um:

• Eintragung ins Grundbuch (Notar)

• Ummeldung von Strom, Wasser, Internet

• Anmeldung bei der Gemeinde in Llucmajor

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Unser Versprechen

Als erfahrenes Maklerteam vor Ort kennen wir jede Straße in Llucmajor, Sa Torre, Maioris und Puig de Ros. Mit Axel – Real Estate Mallorca haben Sie einen Partner, der Ihre Interessen vertritt – diskret, professionell und zuverlässig.

Sprechen wir über Ihr neues Zuhause auf Mallorca

 -Webseite: www.axel-realestate.com

-E-Mail: info@axel-realestate.com

-Telefon: +34 971 12 85 93

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Tipp:

 Speichern Sie diese Checkliste ab – so behalten Sie alle Schritte im Blick und vermeiden Stress beim Kauf Ihrer Immobilie im sonnigen Süden Mallorcas.