Certificado energético en Mallorca: Qué deben saber los propietarios

Cualquier persona que quiera vender o alquilar una propiedad en Mallorca no puede evitar un certificado energético. Este documento es requerido por ley y proporciona información sobre la eficiencia energética de una propiedad. Sin un certificado energético válido se corre el riesgo de recibir multas y problemas de comercialización.

¿Qué es un certificado energético?

El certificado energético califica el consumo energético de una propiedad en una escala de A (muy eficiente) a G (menos eficiente). Tiene en cuenta varios factores como el aislamiento, la calidad de las ventanas, el sistema de calefacción y la construcción. El objetivo es mostrar a los compradores e inquilinos de un vistazo cuán altos podrían ser los costos energéticos de una propiedad. 

¿Quién necesita un certificado energético en Mallorca?

En principio, todo propietario que quiera vender su propiedad en Mallorca o alquilarla por más de cuatro meses necesita un certificado energético. No importa si se trata de un apartamento, una casa o un local comercial.

Excepciones:

• Edificios construidos antes de 2007 con menos de 50 m² de superficie útil.
• Propiedades que van a ser renovadas o demolidas en gran parte.

Pero tenga cuidado: estas excepciones solo se aplican en ciertos casos y deben comprobarse individualmente.

¿Cómo obtengo un certificado energético en Mallorca?

El certificado energético lo emite un técnico homologado oficialmente. Generalmente esto incluye un arquitecto, ingeniero o ingeniero civil. El técnico inspecciona la propiedad en el sitio, registra los datos relevantes y luego prepara el informe energético.

El certificado deberá posteriormente inscribirse en el registro oficial de las Illes Balears.

Importante: El certificado sólo es reconocido en Mallorca con matrícula vigente.

¿Cuánto tiempo es válido un certificado energético?

El certificado energético en Mallorca tiene una validez de diez años. Posteriormente deberá renovarse si el inmueble se vende o se alquila nuevamente. Si se realizan renovaciones importantes que afecten la eficiencia energética, puede ser necesaria una actualización anticipada.

¿Cuánto cuesta un certificado energético en Mallorca?

El coste de un certificado energético depende del tipo y tamaño de la propiedad. Los precios suelen estar entre 150 y 400 euros.

Es importante elegir un proveedor con buena reputación, ya que los proveedores baratos a menudo emiten certificados incompletos o incorrectos.

Sanciones por falta de certificado energético

Quien venda o alquile en Mallorca sin un certificado energético válido se arriesga a multas de entre 300 y 6.000 euros. Además, la venta puede retrasarse o incluso cancelarse si falta el certificado.

Conclusión: Certificado energético en Mallorca: obligación y oportunidad

El certificado energético en Mallorca no sólo es obligatorio, sino también un rasgo de calidad. Una buena eficiencia energética puede aumentar el valor de una propiedad y hacerla más atractiva para compradores e inquilinos.

Si desea vender o alquilar su propiedad en Mallorca, lo mejor es tramitar el certificado energético con antelación. De esta forma evitarás el estrés y generarás confianza con los clientes potenciales.

Consejo :

Si necesita ayuda para obtener un certificado energético en Mallorca o desea comercializar de forma óptima su propiedad, ¡estaré encantado de ayudarle!

Su equipo de Axel Real Estates Mallorca