Certificado energético en Mallorca: Qué deben saber los propietarios Cualquier persona que quiera vender o alquilar una propiedad en Mallorca no puede evitar un certificado energético. Este documento es requerido por ley y proporciona información sobre la eficiencia energética de una propiedad. Sin un certificado energético válido se corre el riesgo de recibir multas y problemas de comercialización. ¿Qué es un certificado energético?     El certificado energético califica el consumo energético de una propiedad en una escala de A (muy eficiente) a G (menos eficiente). Tiene en cuenta varios factores como el aislamiento, la calidad de las ventanas, el sistema de calefacción y la construcción. El objetivo es mostrar a los compradores e inquilinos de un vistazo cuán altos podrían ser los costos energéticos de una propiedad.  ¿Quién necesita un certificado energético en Mallorca? En principio, todo propietario que quiera vender su propiedad en Mallorca o alquilarla por más de cuatro meses necesita un certificado energético. No importa si se trata de un apartamento, una casa o un local comercial. Excepciones: Edificios construidos antes de 2007 con menos de 50 m² de superficie útil. Propiedades que van a ser renovadas o demolidas en gran parte. Pero tenga cuidado: estas excepciones solo se aplican en ciertos casos y deben comprobarse individualmente. ¿Cómo obtengo un certificado energético en Mallorca? El certificado energético lo emite un técnico homologado oficialmente. Generalmente esto incluye un arquitecto, ingeniero o ingeniero civil. El técnico inspecciona la propiedad en el sitio, registra los datos relevantes y luego prepara el informe energético. El certificado deberá posteriormente inscribirse en el registro oficial de las Illes Balears. Importante: El certificado sólo es reconocido en Mallorca con matrícula vigente. ¿Cuánto tiempo es válido un certificado energético? El certificado energético en Mallorca tiene una validez de diez años. Posteriormente deberá renovarse si el inmueble se vende o se alquila nuevamente. Si se realizan renovaciones importantes que afecten la eficiencia energética, puede ser necesaria una actualización anticipada. ¿Cuánto cuesta un certificado energético en Mallorca? El coste de un certificado energético depende del tipo y tamaño de la propiedad. Los precios suelen estar entre 150 y 400 euros. Es importante elegir un proveedor con buena reputación, ya que los proveedores baratos a menudo emiten certificados incompletos o incorrectos. Sanciones por falta de certificado energético Quien venda o alquile en Mallorca sin un certificado energético válido se arriesga a multas de entre 300 y 6.000 euros. Además, la venta puede retrasarse o incluso cancelarse si falta el certificado. Conclusión: Certificado energético en Mallorca: obligación y oportunidad El certificado energético en Mallorca no sólo es obligatorio, sino también un rasgo de calidad. Una buena eficiencia energética puede aumentar el valor de una propiedad y hacerla más atractiva para compradores e inquilinos. Si desea vender o alquilar su propiedad en Mallorca, lo mejor es tramitar el certificado energético con antelación. De esta forma evitarás el estrés y generarás confianza con los clientes potenciales. Consejo : Si necesita ayuda para obtener un certificado energético en Mallorca o desea comercializar de forma óptima su propiedad, ¡estaré encantado de ayudarle! Su equipo de Axel Real Estates Mallorca

Cualquiera que posea o quiera alquilar una propiedad en España se encontrará rápidamente con el término Cédula de Habitabilidad . Este certificado de habitabilidad confirma que un piso o casa cumple con los requisitos mínimos legales para su uso como espacio habitable. Sin una Cédula de Habitabilidad válida , a menudo no es posible alquilar legalmente una propiedad, concluir contratos de agua o electricidad o vender la propiedad. ¿Qué es exactamente la Cédula de Habitabilidad?   La Cédula de Habitabilidad es emitida por la autoridad de construcción responsable o la administración municipal. Confirma que el inmueble cumple determinados requisitos técnicos, higiénicos y de seguridad. Entre ellos se incluyen, por ejemplo: un tamaño mínimo de las habitaciones, ventilación adecuada, una red de agua y electricidad en funcionamiento e instalaciones sanitarias. Especialmente en Mallorca, Ibiza o la península ibérica, el certificado de habitabilidad es una parte importante de cualquier cambio de propiedad. ¿Cuándo se requiere la Cédula de Habitabilidad? La Cédula de Habitabilidad es obligatoria en muchos casos, entre ellos: al solicitar una conexión de electricidad o agua, Al vender una propiedad en España, para alquiler a largo plazo de casas o apartamentos, al contratar hipotecas o seguros. Sin el certificado de habitabilidad pueden producirse retrasos o incluso problemas legales. ¿Cómo obtengo la Cédula de Habitabilidad? Para solicitar la Cédula de Habitabilidad, los propietarios normalmente necesitan: una aplicación, un informe técnico (preparado por un arquitecto o ingeniero civil), Evidencia de aceptación del edificio cédulas antiguas o extractos de registro de la propiedad. En muchos casos, un arquitecto realiza la inspección y prepara el informe necesario. La cédula es luego aprobada por la autoridad de construcción. ¿Cuánto tiempo de validez tiene la Cédula de Habitabilidad ? Normalmente la cédula de habitabilidad tiene una validez de 10 años. Luego hay que renovarlo. Especialmente en el caso de propiedades más antiguas, es importante presentar una nueva solicitud a tiempo, ya que las normas de construcción pueden cambiar. Cédula de Habitabilidad en Mallorca, Ibiza y península En las Islas Baleares como Mallorca o Ibiza, la Cédula de Habitabilidad es especialmente importante, ya que suele ser un requisito previo para las licencias de alquiler turístico . La cédula de habitabilidad también juega un papel central en el derecho inmobiliario peninsular, en regiones como Valencia o Andalucía. Conclusión: Seguridad y legalidad con la Cédula de Habitabilidad La Cédula de Habitabilidad es un documento para propietarios y compradores en España. Garantiza que una propiedad cumple con todos los requisitos para vivir de forma segura. Cualquier persona que desee comprar o alquilar una propiedad en Mallorca, Ibiza o la España peninsular debe asegurarse de tener un certificado de habitabilidad válido. Su equipo de Axel Real Estates Mallorca

Salón Náutico de Mallorca 2025 – Vive el mundo de los yates y veleros en Palma. Los mejores expositores, novedades y pruebas de conducción directamente a orillas del mar. Lo más destacado para los amantes de los yates y los barcos.  En 2025, el Salón Náutico Internacional de Mallorca volverá a ser un lugar de encuentro para todos los amantes de la vela, los barcos a motor, los yates y el estilo de vida marítimo. Del 30. April al 03 de Mayo, el puerto de Palma se transformará en un paraíso para los amantes de los deportes náuticos. En el Salón Náutico de Mallorca 2025, más de 300 expositores de todo el mundo presentarán las últimas tendencias, innovaciones y modelos de lujo relacionados con los barcos y la náutica.     La feria es especialmente popular por su gran selección de veleros, yates a motor, catamaranes y yates de lujo en Mallorca. Ya sea que desee comprar un barco nuevo, descubrir tecnologías de propulsión sostenibles o simplemente disfrutar del ambiente exclusivo, el salón náutico ofrece algo para todos.     Además de nuevos modelos, también se presentarán barcos de ocasión, accesorios para deportes acuáticos, servicios de mantenimiento de yates en Mallorca y ofertas de charter. Muchos visitantes valoran la posibilidad de reservar pruebas de conducción directamente en el lugar o de recibir asesoramiento individual. Mallorca como centro de la navegación y los deportes acuáticos Mallorca es desde hace años uno de los destinos más importantes para el mercado náutico internacional. Con su ubicación ideal en el Mediterráneo, unas condiciones climáticas perfectas y una infraestructura de última generación, la isla ofrece las mejores condiciones para los propietarios de barcos y los entusiastas de los deportes acuáticos. El Salón Náutico Internacional de Palma de Mallorca subraya esta importancia y atrae cada año a miles de visitantes y profesionales.     Clausura del Salón Náutico de Mallorca 2025 El salón náutico de Mallorca también será una cita obligada en 2025 para todos aquellos interesados ​​en barcos, yates y el estilo de vida marítimo. Expositores de alto nivel, una ubicación única en el puerto de Palma y un variado programa de apoyo hacen de la feria una experiencia inolvidable.   Su equipo de Axel Real Estates Mallorca

54º Trofeo Princesa Sofía Mallorca 2025: Los mejores regatistas de todo el mundo se dan cita en Palma: una regata emocionante y un final contundente en unas condiciones perfectas. El 54º Trofeo Princesa Sofía Mallorca comenzó el 28 de marzo de 2025 en la Bahía de Palma. Esta prestigiosa regata de vela, que se celebra hasta el 5 de abril, reúne a unas 700 tripulaciones de 53 países y marca el inicio del nuevo ciclo olímpico hacia los Juegos de 2028 en Los Ángeles.  En 2025 la bahía de Palma de Mallorca volvió a convertirse en un foco de interés para la navegación internacional. En el 54º Trofeo Princesa Sofía, más de 1.200 regatistas de más de 60 naciones se reunieron del 29 de marzo al 5 de abril para competir entre sí en las clases de barcos olímpicos. La tradicional regata está considerada como una de las competiciones más importantes del calendario de vela europeo y la primera gran prueba para la próxima temporada olímpica. Como cada año, el escenario fue la hermosa bahía de Palma, que con vientos constantes, un clima suave y una infraestructura de primer nivel, ofrece las condiciones ideales para una navegación emocionante. El evento fue organizado por los prestigiosos clubes Real Club Náutico de Palma, Club Nàutic S'Arenal y Club Marítimo San Antonio de la Playa. Fuertes actuaciones y carreras emocionantes La vela estuvo al más alto nivel en todas las clases. Las clases ILCA, 49er y Nacra 17 en particular ofrecieron regatas reñidas y emocionantes duelos en el agua. Muchos participantes aprovecharon la regata para prepararse para los Juegos Olímpicos de París, lo que elevó aún más el nivel. La conclusión de la regata Al final, los favoritos de Gran Bretaña, España y Nueva Zelanda consiguieron muchos lugares en el podio. El equipo alemán también impresionó con un gran rendimiento en varias clases, especialmente en las clases 470 Mixed y iQFoil. En general, el Trofeo Princesa Sofía 2025 en Mallorca fue todo un éxito: eventos deportivos de alta calidad, perfectamente organizados y acompañados de un ambiente impresionante tanto en tierra como en el agua.  Equipo de Euer Axel Real Estates Mallorca

La Semana Santa en Mallorca es una de las celebraciones más importantes del año. La isla se convierte en centro de procesiones tradicionales, fiestas religiosas y especialidades culinarias. Al mismo tiempo, los visitantes y lugareños disfrutan del suave clima primaveral y del floreciente paisaje. 1. Procesiones tradicionales de Semana Santa en Mallorca La Semana Santa comienza el Domingo de Ramos y alcanza su clímax el Viernes Santo. En muchas ciudades y pueblos se celebran impresionantes procesiones de Semana Santa, en las que cofradías penitenciales encapuchadas desfilan por las calles en solemne silencio. Las procesiones más famosas son: Palma de Mallorca: La procesión más grande e impresionante tiene lugar el Jueves Santo. Pollença: El dramático “Davallament” (Descendimiento de la Cruz) del Viernes Santo conduce por una impresionante escalera. Artà y Sineu: Desfiles especialmente evocadores en pintorescos cascos antiguos.     2. Domingo de Pascua y celebraciones familiares El Domingo de Resurrección los mallorquines celebran la fiesta de la Resurrección. Las familias se reúnen, asisten a la iglesia y disfrutan de una comida tradicional de Pascua. 3. Tradiciones culinarias de Semana Santa en Mallorca Semana Santa es también época de especialidades especiales: Panades: albóndigas rellenas de cordero o pescado Robiols – dulces en forma de media luna con mermelada o chocolate Crespells – galletas de mantequilla de varias formas
4. Vacaciones de Semana Santa en Mallorca: el momento perfecto para viajar Clima templado: temperaturas entre 18 y 22 °C, ideal para caminatas y paseos por la playa. Paisaje primaveral: los almendros en flor y las colinas verdes hacen que Mallorca sea especialmente hermosa. Menos turistas: Semana Santa es el momento perfecto para disfrutar de Mallorca antes de la temporada alta de verano.     Conclusión: Semana Santa en Mallorca: una experiencia para todos los sentidos Ya sean impresionantes procesiones, delicias culinarias o relajados momentos primaverales, la Semana Santa en Mallorca es una época inolvidable. ¿Estás planeando un viaje de Semana Santa? ¡Descubre los lugares y tradiciones más bellos de la isla!   Preguntas frecuentes sobre Semana Santa en Mallorca   1. ¿Cuándo se celebra la Semana Santa en Mallorca? La Pascua sigue el calendario cristiano y cae el primer fin de semana después de la primera luna llena de primavera. La Semana Santa comienza con el Domingo de Ramos y finaliza el Domingo de Resurrección.   2. ¿Cuáles son las tradiciones de Semana Santa más importantes en Mallorca? Las procesiones de Semana Santa, especialmente en Palma, Pollença y Artà, son las tradiciones más impresionantes. Los mallorquines también disfrutan de platos tradicionales de Semana Santa como las panades (empanadillas saladas) y los robiols (pasteles dulces).   3. ¿Qué procesiones no hay que perderse? Jueves Santo (Jueves Santo) en Palma: la procesión más grande de la isla Viernes Santo (Viernes Santo) en Pollença – famoso “Davallament” (Descenso de la Cruz) Domingo de Resurrección (Domingo de Resurrección): servicios religiosos festivos y celebraciones de resurrección 4. ¿Es Semana Santa buena época para viajar a Mallorca? ¡Sí! En abril las temperaturas oscilan entre 18 y 22°C, hay menos turistas que en verano y la isla está en plena floración. Perfecto para caminatas, paseos en bicicleta o días tranquilos en la playa.   5. ¿Están abiertos los comercios y restaurantes en Semana Santa? El Viernes Santo y el Domingo de Pascua la mayoría de los supermercados, bancos y oficinas gubernamentales están cerrados, pero muchos restaurantes, cafeterías y algunas tiendas para turistas permanecen abiertos. 6. ¿Hay algún plato especial de Semana Santa en Mallorca? Sí, los típicos son: Panades: albóndigas con cordero, pescado o verduras Robiols – Bollería dulce con mermelada o chocolate Crespells – galletas de mantequilla de varias formas   7. ¿Las playas están lo suficientemente cálidas para nadar en Semana Santa? El mar todavía está bastante fresco en abril, con una temperatura de 16-18°C, pero se puede nadar en los días soleados. Muchos prefieren tomar el sol y caminar por las playas.   8. ¿Hay fiestas o mercados de Semana Santa en Mallorca? ¡Sí! En muchos pueblos hay mercados de Semana Santa con artesanía y especialidades regionales. Son especialmente recomendables los mercados de Artà, Sineu y Pollença. En Mallorca no existe la tradición del conejo de Pascua como en Alemania, pero sí una figura mítica que es especialmente conocida en algunas regiones de España: “La Vella Quaresma” – La mujer de siete piernas Los niños de Mallorca no creen en el Conejo de Pascua, pero conocen a “Sa Jaia Corema” (la anciana de Cuaresma). Esta figura está representada con siete patas, una por cada semana de Cuaresma     Quelle: Bibliografía: "Passejades per les llegendes de Palma", de Gaspar Valero. ¿Qué pasa con la mujer de siete piernas? “La Vella Quaresma” es una figura simbólica de la Cuaresma, colgada en hogares o escuelas como una figura de papel con siete patas. Cada domingo de Cuaresma se les corta una pierna – hasta que llega la Pascua. Es lo opuesto al Carnaval: Si bien la temporada de carnaval es exuberante y alegre, simboliza las privaciones y tradiciones de la Cuaresma.   Esta tradición está muy extendida por toda España, pero no es igualmente conocida en todas partes. En Mallorca sigue vivo, sobre todo en las zonas rurales.   Semana Santa en Mallorca: No hay conejo de Pascua, pero sí otras costumbres. Mientras que en Alemania los niños buscan huevos de Pascua, en Mallorca hay más procesiones religiosas, celebraciones familiares y platos tradicionales de Semana Santa como el pan rallado, los crespells y los robiols.   Felices Pascuas Euer Axel Real Estates Mallorca Team

La floración del albaricoque en Porreres es uno de los espectáculos naturales más bellos de Mallorca. Cada año, normalmente entremedio, los albaricoqueros que rodean el pueblo de Porreres se transforman en un mar de delicadas flores blancas y rosas. ¿Por qué Porreres es conocido por los albaricoques? Porreres se encuentra en el corazón de Mallorca y es el centro de cultivo de albaricoque de la isla. La región tiene un clima ideal para los albaricoqueros y muchas granjas los han cultivado durante generaciones. Además de la famosa flor del almendro, la flor del albaricoque es menos conocida, pero al menos igual de pintoresca.   ¿Qué hace que la flor de albaricoque sea especial? Intenso esplendor floral: los campos que rodean Porreres brillan en suaves tonos pastel. Presagio temprano de la primavera: la flor del albaricoque llega un poco más tarde que la del almendro y presagia la llegada de la primavera. Menos turistas: en comparación con la floración de los almendros, este evento natural sigue siendo una información privilegiada. Los mejores momentos y lugares para la flor del albaricoque en Porreres. La mejor época para experimentar las flores es desde finales de febrero hasta mediados de marzo, dependiendo del clima. Hay muchos huertos de albaricoqueros, especialmente a lo largo de los caminos rurales que rodean Porreres, hacia Vilafranca de Bonany o Campos. Destacados culinarios Porreres también es conocida por sus orejones, que juegan un papel importante en la cocina tradicional mallorquina. Si estás allí durante la época de floración, vale la pena visitar el mercado o las tiendas locales para probar esta especialidad. ¿Quieres saber dónde están exactamente los mejores lugares para tomar fotografías? Escríbeme. Euer Axel Real Estates Mallorca Team

El sueño de tener una casa propia en Mallorca es un gran objetivo para muchos. Pero antes de comprar una propiedad en la isla, hay algunos puntos importantes a considerar. Una buena preparación y la estrategia correcta le ayudarán a evitar problemas legales y a conseguir el mejor trato.       1. Elija la ubicación adecuada Mallorca ofrece muchas regiones diferentes: desde animadas ciudades costeras hasta tranquilos pueblos en el interior de la isla. Piensa en lo que es importante para ti: ★  Cerca de la playa (por ejemplo, Playa de Palma, Son Veri, Santa Ponsa, Port Andratx; Cala Millor o Alcúdia) ★  Naturaleza y paz (p. ej. Deià, Valldemossa, Pollença, Tolleric) ★  Cerca de la ciudad (p. ej. Palma, Son Veri, Playa de Palma, Marratxí) ★  Oportunidades de inversión (por ejemplo, Palma Old Town, Maioris, Sa Torre, Bahia Gran, Playa de Palma ) ★  Escuela Alemana (ubicada en Playa de Palma) Lugares como: Son Veri, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Bahia Gran, Cala Pi son la mejor opción aquí 2. Revisión jurídica y registro de la propiedad  Antes de comprar una propiedad, debes verificar: ✔ Propiedad – ¿Es el vendedor el propietario real? ✔ Gravámenes en el registro de la propiedad – ¿Existen hipotecas o deudas sobre la vivienda? ✔ Permisos de construcción : ¿La casa está construida legalmente o hay alguna infracción?  Te recomendamos un  abogado inmobiliario  con experiencia en Mallorca. Él puede ayudarle a revisar todos los documentos.      3. Costes adicionales al comprar una propiedad en Mallorca Además del precio de compra, debes esperar costes adicionales: • Impuesto de transmisión de bienes inmuebles (entre el 8-11% dependiendo del precio de compra) • Gastos de notario y registro de la propiedad (aprox. 1-2%) • Honorarios legales (1–2%) • La comisión de corretaje  generalmente la paga el vendedor)  4. Financiación y cuenta bancaria  Si necesita una hipoteca, debe hablar con bancos españoles o internacionales lo antes posible. Ya no es necesaria una cuenta bancaria española para el pago de impuestos y gastos corrientes. 5. Certificado energético e inspección técnica     Haga que un experto en construcción inspeccione la propiedad antes de comprarla para evitar defectos ocultos. Un certificado energético (Certificado de Eficiencia Energética) es obligatorio en España y muestra el consumo de energía de la casa.  6. Visa Dorada para ciudadanos no pertenecientes a la UE Si invierte más de 500.000 € en bienes raíces, puede solicitar una Golden Visa española como ciudadano no perteneciente a la UE , que le otorga derechos de residencia en España. 7. Costos continuos después de la compra Después de la compra, debes considerar los costos continuos: • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) : depende del valor de la propiedad. • Tasas municipales – recogida de basura, limpieza viaria, etc. • Agua, electricidad e internet – según consumo. • Administración de la propiedad : un punto importante si no utiliza la propiedad con regularidad.  Conclusión: Una buena preparación es crucial Comprar una casa en Mallorca puede ser una inversión fantástica, siempre que se tengan en cuenta todos los factores importantes. Una revisión exhaustiva de la situación legal, una buena financiación y una idea clara de sus deseos le ayudarán a comprar una propiedad en la isla de forma segura y exitosa. ¿Tienes preguntas o estás buscando una propiedad adecuada? ¡Contáctanos para asesoramiento personalizado!   Euer Axel Real Estates Mallorca Team